桂林市林业设计院危旧房改住房改造项目代建服务（GGZX2025-ZB-286）招标公告

一、招标条件

本招标项目桂林市林业设计院危旧房改住房改造项目代建服务，招标人为桂林市林业设计院，建设资金来自职工自筹，出资比例为 100% 。现对桂林市林业设计院危旧房改住房改造项目代建服务服务进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

项目概况：本项目土地使用占地面积为4374.9㎡；拟拆除原建筑共4栋68套（其中61套为私有住房，7套公有用房），总建筑面积约5894㎡，新建住房约168套，总建筑面积约30250㎡（本项目的总平、户型、套数、停车位等以规划局批准的规划总平为准）。

建设地点：桂林市叠彩区北仓路5号

合同估算价:项目总投资约13600万元（最终以竣工财务决算金额为准）

项目资金筹措：项目前期建设所需费用（土地出让金、勘察设计费、报建费用、拆迁安置补偿费、搬迁补助费等）及还建部分住房款在项目未收取购房款前，全部由代建单位预先垫支。购房职工根据各自选购住房面积，预付部分款项，按进度增加缴费，工程结算时按实际确定价格结算。

代建周期：自代建合同签订之日至本工程交付使用并经竣工决算审计，以及完成代建合同规定的各项代建工作内容结束为止。

质量要求：达到国家施工验收规范合格标准。

招标范围：包括但不限于①项目筹备阶段的立项申请、项目审批、项目规划报建、项目附属及相关配套设施等其它相关报建；②项目实施阶段中的施工和工程建设直至竣工验收阶段的代建管理，以及办理个人《房屋所有权证》、《国有资产产权证》、《土地使用权证》等的代建管理；③造价咨询、勘探、设计、施工和监理等由招标人组织，负责配合完成项目的造价咨询、勘探、设计、施工和监理等招标工作。

三、投标人资格要求

3.1具备国内独立法人资格的企业，具备房屋建筑工程施工总承包壹级（含壹级）以上或房地产开发的资质，具有良好的投、融资能力，至今未发生过重大工程质量安全事故和不良经营记录；

3.2本次招标接受联合体投标。

 四、招标文件的获取

1.报名及购买招标文件日期：2025年9月30日至2025年10月15日（法定节假日除外）正常上班时间；地点：广西桂工建设管理咨询有限公司（中国（广西）自由贸易试验区南宁片区庆歌路20号富雅•国际商务大厦B栋十三层），在招标文件发售期间，由企业法定代表人或委托代理人持本人身份证原件及报名资料到广西桂工建设管理咨询有限公司（中国（广西）自由贸易试验区南宁片区庆歌路20号富雅•国际商务大厦B栋十三层）报名后购买招标文件。

2.招标文件（不含图纸）每套售价250元，售后不退。

3.报名资料：单位介绍信原件、授权委托书原件、营业执照副本复印件、企业法定代表人身份证复印件，所有复印件加盖投标人单位公章，原件现场核查。

五、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间和开标时间，下同）：投标文件递交的截止时间为2025年10月21日9时30分。

2.投标文件的递交地点：中国（广西）自由贸易试验区南宁片区庆歌路20号富雅•国际商务大厦B栋十三层，广西桂工建设管理咨询有限公司开标室。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

 六、发布公告的媒介

本次招标公告在http://www.chinabidding.com.cn（中国采购与招标网）、http://www.gxggzx.com.cn/（广西桂工建设管理咨询有限公司网站）发布。

七、联系方式

招标人：桂林市林业设计院      招标标代理机构：广西桂工建设管理咨询有限公司 

地址：桂林市中山北路159号       地址：中国（广西）自由贸易试验区南宁片区庆歌路

                            20号富雅•国际商务大厦B栋十三层

邮编：541500            邮编：

联系人：苏工               联系人：唐工 

电话：0773-2631071         电 话：0771-5533898    

2025年9月30日